工程概况

 （1）工程名称：葛店严家湖尼斯小镇-初步概念设计方案

 （2）建设单位：湖北安福置业有限公司

 （3）建设地点：湖北省葛店开发区

 （4）项目总占地面积：134.66公顷

A户型日景

项目位置和建设条件

该项目位于湖北省葛店开发区内，紧邻庙岭镇，位于武汉市与鄂州市辖区交汇区域。距武汉政治、科技、教育中心武昌区只有二十分钟车程。

 项目定位

把该地块打造成低容积率、低密度大型度假休闲景观社区，居住功能从度假型第二居所逐渐过渡到第一居所。同时因其地处开发区这一特别地理位置，我们也提出了在区内布置具有一定规模的对外办公与商业设施的概念，这样住区就同时具备了居住，度假，休闲，工作等多元化功能，也更加符合周边大环境的要求。

把首开区打造成面对中高端客户群的度假型SOHO公馆区——首开区不但具有良好的景观同时也是全区中容积率最低的区域——以上各种有利条件决定了其以舒适型居住度假为主，辅与少量奢华型公馆的定位。

B户型日景

 规划设计立意

主题鲜明，以人为本，环境为先，珍惜资源，持续发展，生态小镇，特色小镇。严家湖新区滨湖项目具有得天独厚的天然条件，伴随武汉光谷及周边经济技术的发展，加之便捷的交通环境，我们的目的就是要打造出一座滨水新城，并创作出一幅魅力无穷的滨湖美景。我们从国内外滨水城市的发展建设中得到诸多的借鉴和启发，如国内北戴河、青岛、杭州西湖等；国外澳大利亚悉尼湾、加拿大多伦多港区、地中海中欧的威尼斯水城、法国地中海边的“尼斯小镇”等，并且以此作为我们的主要设计主题。滨水城镇的开发建设，作为一种天然的、珍惜的资源，利用其得天独厚的条件，要从多元化、多视角、多层次全方位的角度综合考虑，重视滨水城镇建设的综合开发、可持续发展的整体构想。

场地分析和设计原则

基本原则：建设一个新的有活力可持续发展的并具多功能的整体居住环境，从而使小镇结构、建筑更具特色。

小镇规划：严家湖尼斯小镇的规划是根据地中海滨水城市结构形式设计的。该小镇由不规则曲线道路围合，建筑物布置于曲线街道边。小镇以中心广场为核心，还有几个小广场作为各街区分中心。这些广场功能除了是街区居民的聚焦点外，还兼作街区社会生活补充。每一个街区里都有几个绿色空间，周边各种树木组成的绿化带不仅可以增加休闲区域，还可进一步改善小镇空气质量和局部小气候。在规划区域湖面岸线精心整治，保留一些延伸入湖的半岛，而建筑就位于这些半岛之上，湖岸将设计成不同材质的组合，滨水区紧贴水面界定出私密和开放的不同空间，以此来创造优美的滨水建筑的特殊品质。

C户型日景

 住宅布局及建筑产品设计

（1）围合式街区：

与镇中心紧临的围合式街区有很强的城市化特征。与沿街立面相反，中庭方向要开放活泼许多，挑阳台、凹阳台及阳光屋等元素把住宅的生活质量由屋内延伸到屋外，街区底层及上部的某些部分设置了多功能商住两用房。

（2）联排式组团：尼斯小镇构想是创造出地中海中欧地区典型的居住生活环境。中心广场四周富有特征的设计唤起人们对地中海中欧地区城市格调的联想。

a.小镇在规划布局上北高南低，呈“聚宝盆”形，并引入岛的概念，采用水轴、陆轴、绿轴、景观轴相结合的形式来贯通小镇。

b. 绿化树木，布置得体，主体景观依水而建，疏密有致，整个小镇高低起伏，清新自然。

c.建筑布置曲折围绕，形成不同的组团景观，通过水景的蜿蜒曲折，堆土造坡形成错落有致的坡地，使小区呈现出浑然天成的自然美。

D户型日景

（3）SOHO公馆概念的引入

主要是面向武汉光谷及周边经济技术发展区的定向产品，由于SOHO公馆的独特性既建筑相互干扰小、内部空间布置灵活、功能及设施齐备、外部造型丰富、立面具有个性等，为用户提供集办公、会议、休闲及家居于一身的良好硬件设施。

首开区规划采用双联SOHO公馆，依据基地内道路走向及日照影响合理布置，突出强调沿街景观的节奏感和韵律。

全区总鸟瞰日景

首开区内部道路两侧分别布置南、北入口SOHO公馆，布局自然、合理经济，每户私家庭园绿化与中心绿化紧密结合浑然一体。通过形体的组合和道路系统融合贯通，形成有机整合的整体形象，在整体协调的基础上强调变化与单体特征，良好的建筑群体形象在小区中产生独特的标识作用，同样也增加住区居民的归属感和认同感。